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              2013猜想之房地产楼市步入上行通道

              2013-2-21 9:54:05来源中商网撰写作者
              • 导读
              • 2012年楼市翘尾使得2013年房地产市场开局火爆得以延续2012年房地产行业企稳回升的整体走势又为2013年带来哪些利好猜想呢
              • 关键字
              • 楼市 房地产行业 城镇化

              2012年楼市翘尾使得2013年房地产市场开局火爆得以延续2012年房地产行业企稳回升的整体走势又为2013年带来哪些利好猜想呢

              宏观经济稳增长态势有望延续是大概率事件

              当前宏观经济形势正在由缓中趋稳到筑底企稳转变主要指标增长速度都在加快去年经济走势是第四季度开始回升经济增长回升有?#27426;?#24815;性预计今年上半年经济增长可能是一个确定的因素随着宏观经济形势好转企稳回升的可能性加大开发商对于明年楼市的信心进一步增强所以这对房地产预期?#19981;?#20135;生一些正面影响

              货币政策走向将继续保持稳健毋庸置疑

              去年年底的时候中央经济工作会议确定了2013年实施稳健的货币政策基调我们大致可以判断2013年货币政策基本保持稳定既不会偏紧也不会过于偏松在贷款整体增加的背景下房地产企业有望获得更多的贷款支持

              城镇化有利于房地产行业可?#20013;?#21457;展值得期待

              目前中央已经把“城镇化”提升到一个很高的高度自中央经济工作会议上新一届领导班子提出未来将积极稳妥推进城镇化建设目标的提出资本市场?#28304;?#21363;作出反应地产股曾出?#21046;?#36941;上涨具体来讲在2013年及未来城镇化是我国扩大内需的最大潜力所在伴随着城镇化的进一步推进城市郊区新城镇等将成为房地产市场的热点在城镇化的框架下4亿多农民工进城不管是自主还是租住未来对房地产市场都将有?#27426;?#30340;拉动可见新型城镇化建设将对房地产行业发展产生重大利好

              不过也有观点认为新型城镇化?#32728;?#39640;城镇化的质量改变城镇化不?#33014;?#19981;协调不可?#20013;?#30340;粗放发展模?#20581;?#21644;过去单纯追求数量粗放城镇化发展不一样新型城镇化对房地产业的影响至少在2013年影响是?#34892;?#30340;而不应该过分乐观而且货币政策微调基建投资促进宏观经济?#38477;?#22238;升房地产业作为经济增长动力的作用?#27493;?#24369;化

              中国指数研究院华中分院副总监李国政表示今年调控政策的基调不会发生变化但二三线城市新型城镇化建设?#32933;?#20250;“贡献”相当可观的消费潜力但是由于整个房地产市场库存量仍在高位消化周期还很长因此接下来的几个月楼市走势会与国内外经济环境特别是金融政策紧密挂钩预计不会出现大幅上涨但也不会大幅下降会逐步脱离过去的高增长模式转向平稳发展

              去库存化加快后期供求关系发生变化或在年末部分城市特别是一些?#34892;?#22478;市去库存加快而随着前期调控政策的实施新开工以及施工?#28034;?#24037;面积出现下滑同时保障房的建设假如不能及时弥补空?#20445;?#25110;将导致供求关系出?#20013;?#30340;挑?#20581;?#36825;些方面?#38469;?#23545;房地产向好的判断

              (关键字楼市 房地产行业 城镇化)

              责任编辑00946
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